Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Nutzung der Plattform selbst-vermarkten.de

A. Geltungsbeginn und Rechtsnachfolge

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten ab dem 13. Oktober 2025 für alle Verträge, Leistungen und Nutzerbeziehungen der

Mal Paktiaval GmbH
Parkstraße 27
85640 Putzbrunn, Deutschland
E-Mail: info@selbst-vermarkten.de
Registergericht: Amtsgericht München
HRB 299300
Steuernummer: 143/179/60051
Geschäftsführer: Mal Paktiaval

(im Folgenden: „Anbieter“)

Bis einschließlich 12. Oktober 2025 galt als Anbieter die
selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt),
Gundermannstr. 80, 80935 München, Deutschland,
Geschäftsführer: Yusof Tutakhiel, Mal Paktiaval,
Handelsregister: HRB 291155, Amtsgericht München.

Die Mal Paktiaval GmbH tritt als Rechtsnachfolgerin der selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt) in Vertragsverhältnisse ab den 13.10.2025 ein.

B. Vertragsparteien und Geltungsbereich

Diese AGB regeln die Nutzung der Plattform selbst-vermarkten.de sowie alle über die Plattform vermittelten Dienstleistungen.

Nutzer können sowohl

• Unternehmer im Sinne des § 14 BGB
  als auch

• Verbraucher im Sinne des § 13 BGB
  sein.

Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Nutzers gelten nur, wenn der Anbieter ausdrücklich schriftlich zustimmt.
Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang.
Diese AGB gelten auch für zukünftige gleichartige Rechtsgeschäfte.

C. Leistungsbeschreibung – Vermittlungs- und Maklertätigkeit

Die Plattform selbst-vermarkten.de vermittelt Leistungen im Bereich der Immobilienvermarktung, insbesondere:

• Veröffentlichung von Immobilienanzeigen auf Drittportalen,

• Erstellung von Exposés, Grundrissen und Verkaufsschildern,

• professionelle Immobilienfotografie,

• Überprüfung von Vertragsunterlagen,

• Vermittlung von Finanzierungs- oder Maklerkontakten.

Der Anbieter tritt ausschließlich als Vermittler oder Nachweismakler (§ 652 BGB) auf.
Ein direkter Vertrag über Drittleistungen entsteht stets zwischen dem Nutzer und dem jeweiligen Drittanbieter.
Der Anbieter selbst ist kein Eigentümer, Verkäufer oder Vermieter der inserierten Immobilien.

Hinweis:
Der Anbieter übernimmt keine Garantie für den Vermittlungserfolg, die Vollständigkeit oder Richtigkeit der auf Drittportalen veröffentlichten Inhalte.
Alle Informationen basieren auf Angaben der Nutzer.
Eine rechtliche oder inhaltliche Prüfung dieser Angaben erfolgt nicht.

D. Vertragsschluss, Laufzeit und Kündigung

Ein Vertrag kommt zustande, wenn der Nutzer ein Leistungspaket bucht und der Anbieter die Buchung bestätigt oder mit der Leistungsausführung beginnt.

Die Vertragslaufzeit richtet sich nach dem gebuchten Paket. Eine automatische Verlängerung erfolgt nicht.

Die Nutzung endet mit Ablauf der gebuchten Laufzeit, ohne dass es einer Kündigung bedarf.

E. Preise, Zahlung und Rechnungsstellung

Alle Preise sind Endpreise in Euro und enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Die Vergütung ist per Vorkasse über den Zahlungsdienstleister
Stripe Payments Europe Ltd., 1 Grand Canal Street Lower, Dublin, Irland
zu leisten.

Zur Zahlungsabwicklung übermittelt der Anbieter personenbezogene Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Zahlungsinformationen) an Stripe.
Stripe verarbeitet diese Daten in eigener Verantwortung gemäß seiner Datenschutzerklärung:
👉 https://stripe.com/de/privacy

Der Anbieter speichert selbst keine vollständigen Zahlungsdaten (z. B. Kreditkartennummern).

Rechnungen werden elektronisch per E-Mail oder über das Nutzerkonto zur Verfügung gestellt.
Der Nutzer erklärt sich mit dem elektronischen Rechnungsversand ausdrücklich einverstanden.

Ein Anspruch auf Rückzahlung besteht nicht, wenn die vermittelte Leistung ordnungsgemäß erbracht wurde, der Nutzer diese aber nicht nutzt.

E.1. Fake-Inserate und Nachweispflichten

1. Nutzer dürfen ausschließlich Immobilien inserieren, für die sie rechtlich zur Veröffentlichung berechtigt sind (z. B. Eigentümer, Makler mit gültigem Auftrag, bevollmächtigte Personen).

2. Besteht der Verdacht, dass ein Inserat unwahr, irreführend oder unberechtigt („Fake-Inserat“)
   erstellt wurde, ist der Anbieter berechtigt:

   • das Inserat vorübergehend zu sperren,

   • vom Nutzer geeignete Nachweise über seine Berechtigung zur Veröffentlichung zu verlangen (z. B. Eigentumsnachweis, Vollmacht, Maklervertrag).

3. Wird der Nachweis nicht innerhalb von 7 Kalendertagen erbracht oder bestätigt sich der Verdacht,
   ist der Anbieter berechtigt, das Inserat dauerhaft zu löschen.
   Bereits gezahlte Entgelte werden in diesem Fall nicht erstattet und gelten als pauschaler Aufwendungsersatz.

4. Bei Verdacht auf strafbares Verhalten (z. B. Betrug, Identitätsmissbrauch) behält sich der Anbieter die Weitergabe relevanter Daten an Ermittlungsbehörden vor.

E.2. Rückbuchungen und Zahlungsanfechtungen

1. Wird eine Zahlung nach erfolgter Leistung vom Nutzer oder dem Zahlungsdienstleister rückbelastet oder angefochten,
   bleibt der Vergütungsanspruch des Anbieters vollumfänglich bestehen.

2. Der Anbieter ist berechtigt,

   • den Betrag erneut einzuziehen,

   • Mahngebühren und Rücklastkosten zu berechnen,

   • den Nutzer bis zur Klärung zu sperren.

3. Eine Rückerstattung erfolgt nur, wenn der Anbieter seine Leistung nicht erbracht oder vertragswidrig gehandelt hat.

F. Haftungsbeschränkung

Der Anbieter haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit unbeschränkt.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet er nur für

• Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit,

• sowie bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).

In diesen Fällen ist die Haftung auf den typischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Eine Haftung für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn oder Datenverlust ist ausgeschlossen.
Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

G. Inhalte der Nutzer

1. Für sämtliche vom Nutzer bereitgestellten Inhalte (Texte, Bilder, Daten etc.) trägt allein der Nutzer die Verantwortung.

2. Der Anbieter prüft Inhalte nicht auf Richtigkeit, Rechtmäßigkeit oder Vollständigkeit.

3. Der Nutzer sichert zu, dass er über alle erforderlichen Nutzungsrechte verfügt und keine Rechte Dritter verletzt.

4. Der Nutzer stellt den Anbieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aufgrund der bereitgestellten Inhalte entstehen.

H. Nutzungsbedingungen und Missbrauchsrichtlinie

1. Der Nutzer darf die Plattform nur für rechtmäßige und sachliche Zwecke verwenden.

2. Unzulässig sind insbesondere:

   • irreführende, unwahre oder betrügerische Angaben,

   • Verletzungen von Urheber-, Marken- oder Persönlichkeitsrechten,

   • technische Manipulationen oder automatisierte Nutzung,

   • kommerzielle Werbung ohne Zustimmung.

3. Der Anbieter behält sich vor, bei Verdacht auf Missbrauch oder Betrug Nutzerkonten vorübergehend oder dauerhaft zu sperren, Inserate zu löschen oder rechtliche Schritte einzuleiten.

4. Bereits gezahlte Entgelte werden in diesen Fällen nicht erstattet.

I. Datenschutz

Der Schutz personenbezogener Daten der Nutzer hat für den Anbieter höchste Priorität.
Informationen zur Datenverarbeitung, insbesondere im Zusammenhang mit Zahlungen und der Nutzung der Plattform, finden Sie in der
👉 Datenschutzerklärung.

J. Rechtswahl und Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des internationalen Privatrechts.

Für Unternehmer, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtliche Sondervermögen ist München ausschließlicher Gerichtsstand.
Verbraucher mit Wohnsitz in einem EU-Mitgliedstaat können vor den Gerichten ihres Wohnsitzes klagen.

K. Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Frist beginnt mit dem Tag des Vertragsschlusses.

Zur Ausübung des Widerrufs genügt eine eindeutige Erklärung per E-Mail an info@selbst-vermarkten.de.

Wird der Vertrag widerrufen, werden alle Zahlungen binnen 14 Tagen erstattet – unter Verwendung desselben Zahlungsmittels, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Das Widerrufsrecht erlischt, wenn der Anbieter die Leistung bereits vollständig erbracht hat und der Nutzer zuvor ausdrücklich zugestimmt hat, dass die Leistungserbringung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt.

L. Streitbeilegung

Der Anbieter ist weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
👉 https://ec.europa.eu/odr

M. Änderungen der AGB

Der Anbieter behält sich vor, diese AGB jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu ändern.
Änderungen werden den Nutzern mindestens 14 Tage vor Inkrafttreten per E-Mail oder auf der Plattform mitgeteilt.

Widerspricht der Nutzer der Änderung nicht innerhalb von 14 Tagen, gelten die neuen Bedingungen als akzeptiert.
Auf das Widerspruchsrecht wird in der Mitteilung ausdrücklich hingewiesen.

N. Schriftform und Salvatorische Klausel

Vertragliche Erklärungen, Mitteilungen und Nachweise können in Textform (E-Mail) erfolgen, sofern nicht ausdrücklich Schriftform vorgeschrieben ist.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
An die Stelle der unwirksamen Klausel tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Stand

Diese AGB gelten ab 13. Oktober 2025.
Für alle bis zum 12. Oktober 2025 geschlossenen Verträge gelten die bisherigen Bedingungen der selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt).