Allgemeine Geschäftsbedingungen der Plattform selbst-vermarkten.de

Gültig ab 01.06.2025

A. Parteien

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden: AGB) regeln die geschäftlichen Beziehungen der

selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt)
Gundermannstr. 80
80935 München, Deutschland
E-Mail: info@selbst-vermarkten.de

Geschäftsführer:
Yusof Tutakhiel,
Mal Paktiaval

(im Folgenden: „Anbieter“)

und den Nutzern des Immobilienportals selbst-vermarkten.de (im Folgenden: „Nutzer“) für die Nutzung der Plattform sowie die Vermittlung von Dienstleistungen.

Nutzer können sowohl

• Unternehmer im Sinne von § 14 BGB (natürliche oder juristische Personen oder rechtsfähige Personengesellschaften, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit handeln),
  als auch

• Verbraucher im Sinne von § 13 BGB (natürliche Personen, die ein Rechtsgeschäft überwiegend zu privaten Zwecken abschließen), sein.

B. Geltungsbereich

1. Diese AGB gelten ausschließlich. Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Nutzers werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Anbieter ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zustimmt.

2. Individuelle Vereinbarungen mit dem Nutzer haben stets Vorrang vor diesen AGB.

3. Gegenüber Unternehmern gelten diese AGB auch für alle zukünftigen gleichartigen Rechtsgeschäfte.

C. Angebot – Makler- und Vermittlungsleistungen

1. Die Plattform selbst-vermarkten.de ist keine Reseller-Plattform, sondern vermittelt Maklerleistungen und damit verbundene Dienstleistungen im Immobilienbereich.

2. Der Anbieter vermittelt unter anderem:

   • die Insertion von Immobilienanzeigen auf Drittportalen,

   • die Erstellung von Exposés, Grundrissen und Verkaufsschildern,

   • professionelle Immobilienfotografie,

   • die Überprüfung von Verträgen,

   • den Kontakt zu Finanzierungspartnern oder Maklern.

3. Die Angebote stellen keine eigenen Leistungen im klassischen Sinne dar, sondern sind als Vermittlungstätigkeiten zu verstehen. Der Anbieter wird nicht selbst Vertragspartner der Leistungen, die über Drittanbieter erbracht werden.

4. Der Anbieter handelt als Nachweismakler und/oder Vermittlungsmakler i.S.d. § 652 BGB.

5. Nutzer können kostenfrei Immobilien suchen oder Suchaufträge hinterlegen. Für die Inanspruchnahme spezieller Leistungen ist ein kostenpflichtiges Paket erforderlich.

D. Buchung, Laufzeit, Kündigung

1. Besondere Leistungen sind kostenpflichtig und im Rahmen von Leistungspaketen buchbar.

2. Mit der Buchung beauftragt der Nutzer den Anbieter mit der Maklertätigkeit zur Vermittlung der angebotenen Leistungen.

3. Ein Vertrag kommt zustande, wenn der Anbieter die Buchung bestätigt oder mit der Leistung beginnt. Wird ein Angebot vom Anbieter nicht innerhalb von 5 Werktagen angenommen, gilt dieses als abgelehnt.

4. Die Laufzeit richtet sich nach dem gebuchten Paket. Eine automatische Verlängerung erfolgt nicht.

5. Der Anbieter veröffentlicht Anzeigen nicht selbstständig, sondern vermittelt im Auftrag des Nutzers die Schaltung auf Drittplattformen.

6. Die Beauftragung externer Dienstleister (z. B. Makler, Fotografen, Finanzierungsberater) erfolgt eigenständig durch den Nutzer, nachdem dieser durch den Anbieter entsprechend vermittelt wurde.

E. Preise / Bezahlung

1. Alle Preisangaben sind Endpreise in Euro und enthalten gesetzliche Steuern.

2. Die Vergütung ist per Vorkasse zu leisten, in der Regel per Überweisung oder Online-Zahlung.

3. Ein Anspruch auf Rückzahlung besteht nicht, wenn die Leistung ordnungsgemäß vermittelt, aber vom Nutzer nicht in Anspruch genommen wurde.

F. Haftungsbeschränkung

1. Der Anbieter haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit unbeschränkt.

2. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur für:

   • Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit,

   • Schäden durch Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, wobei die Haftung in diesem Fall auf den vertragstypischen Schaden begrenzt ist.

3. Die Haftung erstreckt sich auch auf gesetzliche Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

4. Eine Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz oder bei arglistigem Verschweigen bleibt unberührt.

5. Ein Rücktritt oder eine Kündigung ist nur möglich, wenn der Anbieter die Pflichtverletzung zu vertreten hat.

G. Haftung gegenüber Dritten – Vermittlungscharakter

1. Der Anbieter ist nicht Vertragspartner gegenüber Immobilieninteressenten oder Käufern.

2. Die Inhalte der Anzeigen (Bilder, Texte, Angaben) stammen ausschließlich vom Nutzer. Der Anbieter übernimmt hierfür keine inhaltliche Verantwortung.

3. Die Plattform agiert als technische und organisatorische Schnittstelle zur Veröffentlichung, jedoch nicht als Anbieter der inserierten Immobilien.

4. Die Vorschriften der §§ 84 ff. und §§ 92 ff. HGB finden keine Anwendung.

5. Für Rückfragen steht der Anbieter unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.

H. Nutzungsbedingungen

1. Der Nutzer ist verpflichtet, seine Anzeigen gesetzeskonform und wahrheitsgemäß zu gestalten.

2. Die Inhalte dürfen keine Rechte Dritter verletzen.

3. Werbung für Firmen oder Webseiten sowie das Hochladen fremder Inhalte ohne Berechtigung ist unzulässig.

4. Die eigenständige Vermittlung von Immobilien gegen Provision durch den Nutzer ist zulässig, sofern dies den gesetzlichen Vorgaben entspricht.

5. Bei Verstoß gegen die Bestimmungen kann der Anbieter die Anzeige entfernen oder den Nutzer sperren.

I. Rechtswahl

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss internationalen Einheitsrechts.

2. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender Bestimmungen des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthaltes entzogen wird.

J. Gerichtsstandvereinbarung

1. Für Unternehmer, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtliche Sondervermögen ist München ausschließlicher Gerichtsstand.

2. Verbraucher mit Wohnsitz in einem EU-Mitgliedsstaat können vor dem Gericht ihres Wohnsitzes klagen.

K. Schutzrechtsverletzungen

Der Nutzer stellt den Anbieter von allen Ansprüchen frei, die Dritte wegen Verletzung ihrer Schutzrechte durch Inhalte des Nutzers (z. B. Bilder, Texte) geltend machen.

L. Wiederrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PMB Immobilien UG, Max-Planck-Str 10, 85716 Unterschleißeheim, Deutschland, Telefon: 089 32895583, E-Mail: info@selbst-vermarkten.de.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

1. Muster-Widerrufs-Formular

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück).

An

selbst-vermarkten.de ist die PMB Immobilien UG, Max-Planck-Str 10, 85716 Unterschleißeheim, Deutschland, E-Mail: info@selbst-vermarkten.de- Hiermit widerrufe(n) ich/ wir (*) den von mir/ uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

– Bestellt am (*) _____________ / erhalten am (*) ______________

– Name des/ der Verbraucher(s) ______________________________

– Anschrift des/ der Verbraucher(s) ____________________________

– Unterschrift des/ der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _______________________

– Datum __________________

(*) Unzutreffendes streichen.

1. Hinweise zur Streitbelegung

Hinweis gemäß § 36 VSBG:

Wir sind weder bereit noch verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, aufrufbar unter https://ec.europa.eu/odr.