Wer sein Immobilie ohne Makler verkaufen möchte, dem fällt sicherlich zunächst der Makler als ausführende Instanz ein. Doch auch der Verkauf eines Hauses ohne Makler steht bei Eigentümern momentan hoch im Kurs. Sicherlich haben beide Varianten ihre Vor- und Nachteile, doch welche Vorgehensweise die richtige ist, muss stets individuell entschieden werden.
Zunächst widmen wir uns einer der meistgestellten Fragen rund um das Thema Haus verkaufen ohne Makler. Unsicherheit bezüglich eventueller Risiken macht sich schnell bemerkbar. Schließlich haben die meisten Eigentümer bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie wenige bis keine Erfahrungswerte, auf die sich zurückgreifen ließe. Die Sorge vor Fehlern und damit einhergehenden finanziellen Verlusten ist dementsprechend allgegenwärtig. Das ist nicht ungewöhnlich, doch Sie haben durchaus die Möglichkeit, dem entgegenzuwirken.
Das Haus verkaufen ohne Makler ist natürlich möglich, denn es gibt keinerlei Verpflichtung, diesen zu engagieren. Zunächst sollte Ihnen bewusst sein, dass es verschiedene rechtliche Grundlagen gibt, über welche Sie informiert sein sollten. Auch die Wertermittlung einer Immobilie sollte durchdacht werden. Unterschätzen Sie nicht den zeitlichen Aufwand, welcher sich einstellen könnte. Achten Sie dementsprechend darauf, sämtliche Dokumente zu sammeln und griffbereit zu haben, wenn diese benötigt werden. Entsprechend qualitative Bilder und ein hochwertiges Exposé mit korrekten Angaben minimiert Fehlerquellen und steigern die Verkaufschancen.
Hausverkauf ohne Makler: Vor- und Nachteile ohne Makler
Sie selbst denken selbstverständlich über Vor- und Nachteile nach, wenn Sie sich mit der Thematik ohne Makler Haus verkaufen auseinandersetzen. Doch auch beim Haus kaufen ohne Makler schauen Interessenten nicht selten zwei Mal hin. Hieraus könnte der Nachteil entstehen, dass viele Menschen dem Fachmann mehr Vertrauen entgegenbringen als einer Privatperson. Ob nun eine Wohnung von privat zu vermieten ist oder ob es sich um einen Verkauf eines Hauses ohne Makler handelt, das Fehlen des Maklers verunsichert viele Menschen.
Dieser Nachteil kann jedoch auch in einen Vorteil umschlagen. Oft denken Menschen daran, ein Haus zu kaufen ohne Makler, denn wer von privat kauft, kann genau nachfragen. Meistens kennt niemand eine Immobilie so gut wie die Eigentümer. Dementsprechend kann eine Besichtigung erfolgen, welche sich entsprechend detailliert gestaltet.
Ein weiterer Vorteil liegt klar auf der Hand, denn beim Vergleich Hausverkauf mit oder ohne Makler sticht die eingesparte Maklerprovision deutlich als Vorteil hervor. Entscheiden sich Eigentümer also zum Haus verkaufen ohne Makler, dann fällt natürlich die Provision für Käufer und Verkäufer als Kostenfaktor weg und die Immobilie gestaltet sich zunehmend interessanter.
Gut informiert können sich Fehler beim Hausverkauf gar nicht erst einschleichen. Mit ein wenig Recherchearbeit und dem Aneignen von Hintergrundwissen können Eigentümer den Hausverkauf auch ohne Makler bewerkstelligen. Das Bereithalten der Unterlagen ist hierbei das A und O.
Beim Wohnungsverkauf:
Benötigen Sie Hilfe? Sollten Sie Fragen zu den richtigen Unterlagen für Ihren Immobilien Verkauf oder Ihre Immobilien Vermietung ohne Makler haben, sind wir Ihnen gerne behilflich.
Vorteile und Nachteile beim Hausverkauf ohne Makler | |
Vorteile | Nachteile |
Ohne Makler fühlen sich manche Kaufinteressenten und Verkäufer unsicher | |
Eigentümer kennen ihre Immobilie häufig besser und sind in der Lage, diese detailliert zu präsentieren | Es können sich Fehler einschleichen, da der zeitliche Aufwand höher ist |
Es existieren Alternativen zum Makler, wie unser Portal | Oft gehen Emotionen mit dem Verkauf einer Immobilie einher |
Volle Kontrolle über den Verkauf |
Wer sich genügend Zeit nimmt, sein Immobilie ohne Makler verkaufen, muss zwar einiges beachten, jedoch ergeben sich einige Vorteile. Wer alles beachtet, hat die Möglichkeit, höhere Preise zu erzielen und behält die Kontrolle über den Verkaufsprozess. Wer sich nicht vollkommen selbstständig auf dem Markt bewegen möchte, hat zudem einige Alternativen. Auf einem Verkaufsportal für provisionsfreie Immobilen wie unserem werden gleich mehrere Hilfen und Erleichterungen geboten. Auch die Reichweite Ihres Inserates erhöht sich um ein Vielfaches.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Thema Haus verkaufen ohne Makler
Es gibt kein Gesetz, welches Eigentümer dazu verpflichtet, einen Makler hinzuzuziehen. Weder für Vermietungen noch für Verkäufe muss ein Makler beauftragt werden.
Es ist zwingend notwendig, sämtliche Unterlagen der Immobilie vorlegen zu können.
Sie benötigen:
Außerdem müssen Sie sich um ein Exposé bemühen, welches aussagekräftig ist und gute Fotografien enthält.
Der Preis der Immobilie kann zu hoch oder zu niedrig berechnet werden. Wer kein Verhandlungsgeschick vorzuweisen hat, muss schnell mit finanziellen Verlusten rechnen. Fehlende Erfahrungswerte können außerdem zu Fehlern führen. Zusätzlich muss die Immobilie vermarktet werden.
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